[BỎ TÚI] QUY TRÌNH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC CHUẨN CHUYÊN NGHIỆP
Quy trình thiết kế kiến trúc chuẩn, chuyên nghiệp. Bạn sẽ tìm thấy được điều này ở đơn vị thiết kế nào? Khi mà hiện nay có rất nhiều các đơn vị thiết kế trên thị trường đang cạnh tranh nhau. Vậy để biết được những đơn vị nào có những quy trình làm việc cụ thể. Chúng ta nên bỏ túi cho mình những kiến thức hữu ích được chia sẻ qua bài viết này nhé.
Quy trình thiết kế kiến trúc chuẩn chuyên nghiệp
Quy trình thiết kế kiến trúc chuẩn được thể hiện theo các bước:
Bước 1: Tiến hành ký kết hợp đồng và lên bản thiết kế
Dĩ nhiên trong bất kỳ công việc nào, việc đầu tiên phải làm là ký kết hợp đồng. Nhân viên thiết kế kiến trúc, công trình của công ty sẽ tiến hành gặp gỡ khách hàng. Để tìm hiểu thông tin của họ, tư vấn các hạng mục thiết kế của công ty cung cấp. Và đưa ra các điều kiện pháp lý cần thiết cho cả hai bên trước khi tiết hành ký kết hợp đồng.
Trong hợp đồng hai bên ký kết nhất định phải đảm bảo nội dung. Quy hoạch, điều kiện pháp lý, hạng mục thiết kế, phạm vi công việc. Tiến độ thực hiện và chi phí thực hiện công trình. Tất cả các thông tin này đều cần được cả hai bên bàn bạc. Và có sự thống nhất trước khi đặt bút tiến hành ký kết hợp đồng này.
Tiếp đó nhân viên thiết kế sẽ tiến hành tiếp nhận các thông tin từ phía khách hàng từ nhu cầu. Ý tưởng của họ để bắt đầu tư vấn thông tin về phong cách thiết kế phù hợp với họ. Các bố trí không giao sao cho tối ưu nhất. Và đặc biệt là tư vấn trong cách lựa chọn vật liệu thiết kế. Sử dụng thi công công trình theo nhu cầu của chủ nhà và thực tế tài chính của chủ nhà cho phép.
Bước 2: Tiến hành khảo sát công trình
Khi mà chúng ta gặp được khách hàng và thấu hiểu những nhu cầu và mong muốn của họ. Cũng như đưa ra được những tư vấn phù hợp. Thì người kiến trúc sư thiết kế kiến trúc sẽ tiến hành khảo sát thực địa công trình. Đây có thể coi là một bước thực hiện rất quan trọng. Để đảm bảo xác định chính xác các yếu tố sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ công trình bạn đảm nhận trong quá trình thiết kế. Thông qua đó cũng giúp bạn chọn lọc và đưa ra các phương án thiết kế kiến trúc phù hợp và hiệu quả nhất.
Khi tiến hành khảo sát công trình thì các kiến trúc sư phải tiến hành từng bước:
+ Thực hiện khảo sát để biết chính xác hình dạng đất, diện tích đất.
+ Khảo sát địa chất và thổ nhưỡng của vùng thực hiện công trình sắp tới.
+ Khảo sát về hướng đất để đảm bảo việc lựa chọn hướng xây dựng công trình phù hợp với tuổi của chủ nhà.
+ Khảo sát về hướng ánh sáng, hướng gió. Và các điều kiện của tự nhiên có thể làm ảnh hướng đến công trình. Sau khi hoàn thành công trình đi vào sử dụng.
+ Khảo sát các vị trí tiếp giáp, cảnh quan xung quanh hoặc các tuyến được giao thông tiếp giáp. Các công trình xung quanh để có thể thực hiện bản thiết kế chuẩn chỉ nhất.
Bước 3: Lên bản vẽ thiết kế kiến trúc sơ bộ
Từ những nhu cầu và mong muốn của khách hàng. Và những lần khảo sát thực địa được hoàn thành. Kiến trúc sư sẽ tiến hành lên các phương án thiết kế sơ bộ. Gửi lại bản thiết kế này cho khách hàng duyệt. Nếu như khách hàng vừa ý hay có những nhu cầu muốn chỉnh sửa thì sẽ được báo lại để nhà thiết kế tiến hành chỉnh sửa.
Trong bản thiết kế sơ bộ thì bao gồm những gì?
Bước 4: Hoàn thiện thiết kế và tiến hành xin giấy phép xây dựng
Từ góp từ của chủ nhà tiến hành hoàn thiện với bản thiết kế phác thảo. Và tiến hành nộp lên cơ quan chức năng để xin giấy phép xây dựng kiến trúc công trình. Việc nộp hồ sơ để xin giấy phép phải đảm bảo đầy đủ. Và đúng với quy định của nhà nước thì việc tiến hành xin giấy phép xây dựng mới có thể thành công.
Sau khi xin giấy phép xây dựng thành công. Trong quy trình thiết kế kiến trúc sẽ chuyển sang bước tiến hành thiết lập hồ sơ chi tiết. Về thiết kế kỹ thuật của công trình.
Bước 5: Tiến hành thiết lập hồ sơ chi tiết về thiết kế kỹ thuật
Trong bước thực hiện thiết lập bản hồ sơ chi tiết về thiết kế kỹ thuật này, người kiến trúc sư và các chuyên gia thiết kế sẽ tiến hành hoàn thiện về thiết kế kỹ thuật của công trình. Thực hiện việc triển khai bản thiết kế bao gồm các phần như sau:
+ Bản vẽ kiến trúc của công trình.
+ Bản vẽ chi tiết.
+ Bản vẽ về cấu trúc và cơ điện của công trình.
+ Bản về về cảnh quan được phối trong công trình.
Sau đó cần tiến hành kiểm soát đối với chi phí xây dựng. Và tiến hành dự toán chi phí thực hiện công trình. Việc dự toán này phải chính xác và có con số xác thực, đảm bảo tiết kiệm những vấn chất lượng công trình phải đạt chuẩn. Và đúng với chi phí mà khách hàng dự định bỏ ra cho công trình của mình.
Bước 6: Tiến hành duyệt bản thiết kế chính
Kiến trúc sư trong bước thực hiện của quy trình thiết kế kiến trúc nhà đến giai đoạn này. Bắt đầu việc cung cấp chi tiết và toàn bộ các phương án thiết kế được xây dựng. Và lên kế hoạch căn cứ theo số liệu khảo sát thực tế, từ những yêu cầu của khách hàng.
Sản phẩm chính là bản thiết kế chi tiết. Cung cấp đến khách hàng giúp họ dễ dàng hình dung về toàn bộ công trình của mình từ trong ra ngoài. Từng phòng, từng tầng và toàn bộ công trình nội thất sau khi hoàn thiện sẽ như thế nào.
Sau đó khách hàng có thể đưa ra ý kiến của mình. Với những phần thiết kế được được hài lòng. Kiến trúc sư cần tiến hành chỉnh sửa và gửi lại khách hàng để đạt được phương án tối ưu nhất. Và đảm bảo đáp ứng hoàn hảo cho nhu cầu của khách hàng hiện nay.
Bước 7: Tiến hành bàn giao hồ sơ và thanh lý hợp đồng
Sau khi hoàn thành và nhận được sự chấp thuận của khách hàng, chủ nhà, các kiến trúc sư sẽ tiến hành bàn giao sản phẩm thiết kế gồm các bản vẽ kỹ thuật chi tiết, các hình vẽ 3D, dự toán chi phí cho nguyên vật liệu, thiết bị, phụ kiện sử dụng trong công trình, phối cảnh công trình lại cho khách hàng.
Đến đây công việc trong quy trình thiết kế kiến trúc nhà đẹp gần như là đã hoàn thành. Bước cuối cùng là tiến hành giám sát quyền tác giả. Sau thi công công trình với bản thiết kế do bạn tạo ra. Đây là một phần rất quan trọng trong việc kết thúc hợp đồng như đã thỏa thuận với khách hàng. Và tiến hành bàn giao lại sản phẩm cho họ. Tuy nhiên đến đây chưa phải bạn đã hết trách nhiệm nhé. Bạn còn cần phải giám sát quyền tác giả kế cho sản phẩm của mình khi bàn giao cho chủ đầu tư.
Bước 8: Thực hiện giám sát quyền tác giả sau khi thiết kế
Cuối cùng trong quy trình thiết kế kiến trúc. Đó chính là thực hiện việc giám sát quyền tác giả. Sau khi thiết kế của bạn được hoàn thành. Bạn cần tiến hành giao bản thiết kế kiến trúc cho phía chủ đầu tư. Các kiến trúc sư chưa hết trách nhiệm. Và còn phải tiến hành giám sát quyền tác giả để đảm bảo công trình sau khi hoàn thành đúng với hồ sơ thiết kế. Đặc biệt với việc giám sát. Các kiến trúc sư có thể hỗ trợ kịp thời cho chủ đầu tư khi cần thiết.
Đây là việc thể hiện trách nhiệm của kiến trúc sư với công trình của mình tạo ra. Từ khi bắt đầu cho đến kết thúc để đảm bảo công trình. Được xây dựng và thi công hoàn thành sản phẩm được hoàn bảo nhất.
Qua những chia sẻ trên đây về quy trình thiết kế kiến trúc. Cũng đã giúp bạn phần nào nắm bắt được những thông tin hữu ích trong quy trình thiết kế hiện nay. Hy vọng đây sẽ là những thông tin hữu ích mà mọi người có thể bỏ túi cho mình.
Quy trình thiết kế kiến trúc chuẩn chuyên nghiệp
Quy trình thiết kế kiến trúc chuẩn được thể hiện theo các bước:
Bước 1: Tiến hành ký kết hợp đồng và lên bản thiết kế
Dĩ nhiên trong bất kỳ công việc nào, việc đầu tiên phải làm là ký kết hợp đồng. Nhân viên thiết kế kiến trúc, công trình của công ty sẽ tiến hành gặp gỡ khách hàng. Để tìm hiểu thông tin của họ, tư vấn các hạng mục thiết kế của công ty cung cấp. Và đưa ra các điều kiện pháp lý cần thiết cho cả hai bên trước khi tiết hành ký kết hợp đồng.
Trong hợp đồng hai bên ký kết nhất định phải đảm bảo nội dung. Quy hoạch, điều kiện pháp lý, hạng mục thiết kế, phạm vi công việc. Tiến độ thực hiện và chi phí thực hiện công trình. Tất cả các thông tin này đều cần được cả hai bên bàn bạc. Và có sự thống nhất trước khi đặt bút tiến hành ký kết hợp đồng này.
Tiếp đó nhân viên thiết kế sẽ tiến hành tiếp nhận các thông tin từ phía khách hàng từ nhu cầu. Ý tưởng của họ để bắt đầu tư vấn thông tin về phong cách thiết kế phù hợp với họ. Các bố trí không giao sao cho tối ưu nhất. Và đặc biệt là tư vấn trong cách lựa chọn vật liệu thiết kế. Sử dụng thi công công trình theo nhu cầu của chủ nhà và thực tế tài chính của chủ nhà cho phép.
Bước 2: Tiến hành khảo sát công trình
Khi mà chúng ta gặp được khách hàng và thấu hiểu những nhu cầu và mong muốn của họ. Cũng như đưa ra được những tư vấn phù hợp. Thì người kiến trúc sư thiết kế kiến trúc sẽ tiến hành khảo sát thực địa công trình. Đây có thể coi là một bước thực hiện rất quan trọng. Để đảm bảo xác định chính xác các yếu tố sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ công trình bạn đảm nhận trong quá trình thiết kế. Thông qua đó cũng giúp bạn chọn lọc và đưa ra các phương án thiết kế kiến trúc phù hợp và hiệu quả nhất.
Khi tiến hành khảo sát công trình thì các kiến trúc sư phải tiến hành từng bước:
+ Thực hiện khảo sát để biết chính xác hình dạng đất, diện tích đất.
+ Khảo sát địa chất và thổ nhưỡng của vùng thực hiện công trình sắp tới.
+ Khảo sát về hướng đất để đảm bảo việc lựa chọn hướng xây dựng công trình phù hợp với tuổi của chủ nhà.
+ Khảo sát về hướng ánh sáng, hướng gió. Và các điều kiện của tự nhiên có thể làm ảnh hướng đến công trình. Sau khi hoàn thành công trình đi vào sử dụng.
+ Khảo sát các vị trí tiếp giáp, cảnh quan xung quanh hoặc các tuyến được giao thông tiếp giáp. Các công trình xung quanh để có thể thực hiện bản thiết kế chuẩn chỉ nhất.
Bước 3: Lên bản vẽ thiết kế kiến trúc sơ bộ
Từ những nhu cầu và mong muốn của khách hàng. Và những lần khảo sát thực địa được hoàn thành. Kiến trúc sư sẽ tiến hành lên các phương án thiết kế sơ bộ. Gửi lại bản thiết kế này cho khách hàng duyệt. Nếu như khách hàng vừa ý hay có những nhu cầu muốn chỉnh sửa thì sẽ được báo lại để nhà thiết kế tiến hành chỉnh sửa.
Trong bản thiết kế sơ bộ thì bao gồm những gì?
- Bản về về mặt bằng các tầng bố trí như thế nào, các phòng và cầu thang được bố trí ra sao.
- Phương án kiến trúc về mặt tiền của công trình sẽ được thiết kế như thế nào.
Bước 4: Hoàn thiện thiết kế và tiến hành xin giấy phép xây dựng
Từ góp từ của chủ nhà tiến hành hoàn thiện với bản thiết kế phác thảo. Và tiến hành nộp lên cơ quan chức năng để xin giấy phép xây dựng kiến trúc công trình. Việc nộp hồ sơ để xin giấy phép phải đảm bảo đầy đủ. Và đúng với quy định của nhà nước thì việc tiến hành xin giấy phép xây dựng mới có thể thành công.
Sau khi xin giấy phép xây dựng thành công. Trong quy trình thiết kế kiến trúc sẽ chuyển sang bước tiến hành thiết lập hồ sơ chi tiết. Về thiết kế kỹ thuật của công trình.
Bước 5: Tiến hành thiết lập hồ sơ chi tiết về thiết kế kỹ thuật
Trong bước thực hiện thiết lập bản hồ sơ chi tiết về thiết kế kỹ thuật này, người kiến trúc sư và các chuyên gia thiết kế sẽ tiến hành hoàn thiện về thiết kế kỹ thuật của công trình. Thực hiện việc triển khai bản thiết kế bao gồm các phần như sau:
+ Bản vẽ kiến trúc của công trình.
+ Bản vẽ chi tiết.
+ Bản vẽ về cấu trúc và cơ điện của công trình.
+ Bản về về cảnh quan được phối trong công trình.
Sau đó cần tiến hành kiểm soát đối với chi phí xây dựng. Và tiến hành dự toán chi phí thực hiện công trình. Việc dự toán này phải chính xác và có con số xác thực, đảm bảo tiết kiệm những vấn chất lượng công trình phải đạt chuẩn. Và đúng với chi phí mà khách hàng dự định bỏ ra cho công trình của mình.
Bước 6: Tiến hành duyệt bản thiết kế chính
Kiến trúc sư trong bước thực hiện của quy trình thiết kế kiến trúc nhà đến giai đoạn này. Bắt đầu việc cung cấp chi tiết và toàn bộ các phương án thiết kế được xây dựng. Và lên kế hoạch căn cứ theo số liệu khảo sát thực tế, từ những yêu cầu của khách hàng.
Sản phẩm chính là bản thiết kế chi tiết. Cung cấp đến khách hàng giúp họ dễ dàng hình dung về toàn bộ công trình của mình từ trong ra ngoài. Từng phòng, từng tầng và toàn bộ công trình nội thất sau khi hoàn thiện sẽ như thế nào.
Sau đó khách hàng có thể đưa ra ý kiến của mình. Với những phần thiết kế được được hài lòng. Kiến trúc sư cần tiến hành chỉnh sửa và gửi lại khách hàng để đạt được phương án tối ưu nhất. Và đảm bảo đáp ứng hoàn hảo cho nhu cầu của khách hàng hiện nay.
Thiết kế nhà vườn 2 tầng mái Nhật tại Đông Triều Quảng Ninh
Bước 7: Tiến hành bàn giao hồ sơ và thanh lý hợp đồng
Sau khi hoàn thành và nhận được sự chấp thuận của khách hàng, chủ nhà, các kiến trúc sư sẽ tiến hành bàn giao sản phẩm thiết kế gồm các bản vẽ kỹ thuật chi tiết, các hình vẽ 3D, dự toán chi phí cho nguyên vật liệu, thiết bị, phụ kiện sử dụng trong công trình, phối cảnh công trình lại cho khách hàng.
Đến đây công việc trong quy trình thiết kế kiến trúc nhà đẹp gần như là đã hoàn thành. Bước cuối cùng là tiến hành giám sát quyền tác giả. Sau thi công công trình với bản thiết kế do bạn tạo ra. Đây là một phần rất quan trọng trong việc kết thúc hợp đồng như đã thỏa thuận với khách hàng. Và tiến hành bàn giao lại sản phẩm cho họ. Tuy nhiên đến đây chưa phải bạn đã hết trách nhiệm nhé. Bạn còn cần phải giám sát quyền tác giả kế cho sản phẩm của mình khi bàn giao cho chủ đầu tư.
Bước 8: Thực hiện giám sát quyền tác giả sau khi thiết kế
Cuối cùng trong quy trình thiết kế kiến trúc. Đó chính là thực hiện việc giám sát quyền tác giả. Sau khi thiết kế của bạn được hoàn thành. Bạn cần tiến hành giao bản thiết kế kiến trúc cho phía chủ đầu tư. Các kiến trúc sư chưa hết trách nhiệm. Và còn phải tiến hành giám sát quyền tác giả để đảm bảo công trình sau khi hoàn thành đúng với hồ sơ thiết kế. Đặc biệt với việc giám sát. Các kiến trúc sư có thể hỗ trợ kịp thời cho chủ đầu tư khi cần thiết.
Đây là việc thể hiện trách nhiệm của kiến trúc sư với công trình của mình tạo ra. Từ khi bắt đầu cho đến kết thúc để đảm bảo công trình. Được xây dựng và thi công hoàn thành sản phẩm được hoàn bảo nhất.
Qua những chia sẻ trên đây về quy trình thiết kế kiến trúc. Cũng đã giúp bạn phần nào nắm bắt được những thông tin hữu ích trong quy trình thiết kế hiện nay. Hy vọng đây sẽ là những thông tin hữu ích mà mọi người có thể bỏ túi cho mình.
Xem thêm: Nhà 3 tầng đẹp hiện đại đầy đủ công năng
Thiết kế nhà vườn đẹp hợp phong thủy
Nhận xét
Đăng nhận xét